1、項目背景

江山市溪東村（cūn）（城中村）改造（zào）項目-安置房（fáng）區塊（kuài）二位（wèi）於江山市虎山街道，地塊使用人為江山市铖興置（zhì）業有（yǒu）限公司，地塊（kuài）四至範圍為東靠S315省道，南臨江（jiāng）東（dōng）七區居（jū）民區，西側為農田和景星東路，北側為農田（tián）、林地，總占地麵積約（yuē）79722m2。地塊曆史上為農（nóng）用地、江（jiāng）山市（shì）東紅廢品回收公司、道路及林地。目前，地塊內江山市東紅廢品回（huí）收公（gōng）司已搬遷，農用地已（yǐ）征收完成。

根據《江山市發展和改革局關於江山市溪東村（城中村）改造項目（mù）可行性研究報告（gào）的批複（fù）》（江（jiāng）發改投可[2021]197號），本地塊實施（shī）溪東村城中村（cūn）改（gǎi）造，建設安置房，配套基礎（chǔ）設施。根據《江山市溪（xī）東村（城中村）改造項目規劃及（jí）建築設計方案公示》可（kě）知，安置房區塊二用地性質為（wéi）二類（lèi）居住用地。

根據《中華人民共和國土（tǔ）壤汙染（rǎn）防治法》第五十九條（tiáo）中“用途變更為住宅、公共管理與公共（gòng）服務用地的，變（biàn）更前應當按照規定進行土壤汙染狀況調查”。

為響應上述政策要求（qiú），江山市铖興置業有限公（gōng）司委托我司對江山市溪東村（城中村（cūn））改造項目-安置房區（qū）塊二開展土壤汙染狀況調查，在資料收集（jí）、現（xiàn）場勘察、現（xiàn）場走訪和會談以及資料分析等工作結束後，我司編製完成地塊的初步調查方案並通過專家函（hán）審（專家審核意見見附件2）。2021年10月28日，地塊內西（xī）南角原屬於江山市東紅廢品回（huí）收公（gōng）司區域基本清理完成，我司第一次進場按照（zhào）初步調（diào）查方案要求對地塊進行（háng）采樣點位布設及（jí）樣品采集分析，現（xiàn）場采樣（yàng）過程中，由（yóu）於溪東（dōng）村城中村改造（zào）工程征地工作未完（wán）全結束，受當地（dì）村民阻（zǔ）止，無法對地塊內農田區域土壤和地下（xià）水采樣點進行采樣，第一次采（cǎi）樣僅對江山市東紅廢品回收公司及周邊區域S1~S4點位土壤樣品、S7點位土壤樣品、H1~H3底泥及地表水樣品進行采集（jí）。2021年12月（yuè）17日，地塊（kuài）內農田區域已（yǐ）征地結束，蔬菜大棚等設施基本已拆除（chú），我司第二次進場對地塊內剩（shèng）餘點位土壤、地下水進行采樣（yàng）。根據地（dì）塊調查技（jì）術規範和調查檢測報告，現編製完成（chéng）《江（jiāng）山市溪東（dōng）村（城中村）改造項目-安置房區塊二土壤汙染（rǎn）狀況初（chū）步調查報告》。

2、地塊調查工作開（kāi）展情（qíng）況（kuàng）

2021年9月，江山市（shì）铖興置（zhì）業有限公司委托浙江博世華（huá）環保科技有限公司（以下簡稱“我（wǒ）司”）對江山市（shì）溪東村（城（chéng）中村）改造項目-安置房區塊二開展土壤汙染狀況調查。

在（zài）資料收集、現場勘察、現場走訪和會談以及資料分析等工作結束後，我司編製完成《江山市溪東村（cūn）（城中村）改造項目-安置房區塊二土壤汙染狀況初步調查方案》（以下簡稱“初步調查方案（àn）”）並通過專家（jiā）函審（專（zhuān）家意見詳見附件2）。2021年10月（yuè）~12月期（qī）間，根據調查地塊內（nèi）征地工作進展情（qíng）況，我司依照初步調查方（fāng）案（àn）對（duì）地塊先後兩次（cì）進行了土壤、地（dì）下水、地表水、底泥的采樣工作。根據地塊調查技術規（guī）範和調查（chá）檢（jiǎn）測報告，現編製（zhì）完成《江山市溪東村（城中村）改造項目-安置（zhì）房區塊二土壤（rǎng）汙染狀況初步調查報（bào）告》。

3、項目地塊調（diào）查結果

土壤及底泥檢測結果：本次調查地塊內布置16個土壤點位，地塊外布置4個對照點，共布置20個土（tǔ）壤點（diǎn）位，共（gòng）采集103個土壤樣品，共送檢61個土壤樣品，包括7個平行樣。根據檢測結果分析，地塊土壤中鋅和總鉻檢出值均低（dī）於（yú）《汙染場地（dì）風險評估技術導則（zé）》（DB33/T892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標檢出（chū）值均低（dī）於《土壤環境質量建設用地土壤（rǎng）汙染風險管（guǎn）控標（biāo）準（試（shì）行（háng））》（GB36600-2018）中一類用地篩選值，滿足一類（lèi）用地要求；底泥采樣點位3個，共采集樣品4個，包括1個平行樣（yàng）。底泥中鋅和總鉻檢出值（zhí）均低於《汙染場地風險評估技術導則》（DB33/T 892-2013）中居住用地篩選值，其他檢出指標檢出值均低於《土壤環境質量建設用地土壤（rǎng）汙染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中一類用地篩選值，滿（mǎn）足一類用地（dì）要（yào）求。

地下水檢測結果：初步調查階段共布設（shè）地下水采樣點6個（包括地塊內5個，地塊外1個對照點），共分析（xī）地下水樣（yàng）品（pǐn）7個，包括1個平行（háng）。地下水中可萃取性石（shí）油烴（C10-C40）檢出值（zhí）均低於上海市（shì）建（jiàn）設用地地下水汙染風險管控篩選值補充指標中第一類用地篩（shāi）選值，其他指標檢出值小（xiǎo）於《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）III類標（biāo）準。

地表水檢測結果：初步調查階（jiē）段共布設3個地表水采樣點，共分析地表水樣品4個，其中包（bāo）括1個（gè）平行（háng），回收站北側水塘地表水中高錳酸鹽指數為6.1mg/L，略高於《地表水環境質量標（biāo）準》（GB3838-2002）中III類標準，超標倍數為0.02倍，分析原因可能為池塘內水體（tǐ）常年不流動，池塘周邊長滿雜草，雜草（cǎo）秸稈在（zài）水中腐爛（làn），造成水（shuǐ）質惡化，地（dì）表水其餘（yú）各檢出值（zhí）均滿足《地表水（shuǐ）環境質量標準》（GB 3838-2002）中III類標準。

綜合以（yǐ）上內容，本地（dì）塊無（wú）需進入下一步（bù）詳細調查和風險評估（gū）工作，可作為二類居（jū）住用地開發利用。

4、項目調查相關單（dān）位（wèi）信息

委托單位（場地責任人（rén））：江山市铖興置業有限公司

地塊調查單位：浙江博（bó）世華環保科技（jì）有（yǒu）限公司

檢測單位：杭州市環（huán）境檢測科技有限公司

檢測分包單位：浙江格臨（lín）檢測股份有限公司、杭州普（pǔ）洛賽斯檢（jiǎn）測科（kē）技有（yǒu）限公司

鑽孔及建井單位：浙（zhè）江華堪環保有限公司、浙江宏（hóng）德智能設備有限公司

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附件：江山市溪東村（城中村）改造項目—安置房區塊二（èr）土壤汙染狀況初（chū）步調查報告（備案稿）.pdf